Urlaubsfeeling zuhause: Einfamilienhaus mit Pool in Neustadt – Dosse für unbeschwertes Wohnen
16845 Neustadt (Dosse), Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichaela Wagner
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FirmaBLP Investments GmbH
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID8094_6
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Brandenburg - Prignitz-Oberhavel - Ostprignitz-Ruppin)
16845 Neustadt (Dosse)
Brandenburg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.103 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25 m²
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Grundstück ca.907 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis399,000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Granitboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.10.2022
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Gültig bis21.10.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch171.00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich und bereits integrierter Bar. Die Küche ist mit Einbauküche und hochwertigem Granit-Fußboden ausgestattet. Hier bereiten gemütliche Kochabende mit der Familie besonders viel Freude. Nach Betreten des Hauses in den geräumigen Flur, mit viel Platz für Ihre Garderobe, befindet sich rechtsseitig das Gäste-WC und links der Hauswirtschaftsraum.
Alle Zimmer des alarmanlagengesichterten Hauses verfügen über große Fenster, die viel Licht spenden und teilweise einen direkten Blick auf die Terrasse und in den geräumigen Garten ermöglichen. Rollläden an allen Fenstern im Haus spenden Schatten an zu sonnigen Sommertagen.
Über eine Treppe im Flur ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier befinden sich drei Wohnräume, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne liegt ebenfalls im Dachgeschoss und ist zu einem großen Teil gefliest.
Der liebevoll angelegte, große Garten mit Teich und beheizbarem Pool bietet Ihnen erholsame Momente und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der große Pool im vorderen Bereich lässt die Herzen der Kinder höherschlagen und lädt im Sommer zu geselligen Pool-Partys mit der Familie oder Freunden ein. Der Pool ist sehr massiv und wurde in den Boden eingelassen. Anliegend zum Haus befindet sich eine Doppelgarage auf dem ca. 907m² großen Grundstück. Die Zufahrt zur Garage ist sehr breit angelegt, hier haben Sie bei der Einfahrt mit ihrem PKW genügend Rangierfläche. Hinter der Garage befindet sich ein Schuppen, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Überdachter, beheizter Pool
- Terrasse
- Heizung modernisiert
- Inventar wird mit verkauft
- Fußbodenheizung im Bad und EG
- HW Raum
- Dach neu gereinigt und versiegelt
Sonstige Informationen
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Die dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg zugehörige Kleinstadt Neustadt (Dosse) und ist durch die Bahnstrecke Berlin-Hamburg, sowohl mit der Hauptstadt Berlin, als auch mit der Hansestadt Hamburg verbunden. Berlin-Spandau erreichen Sie mit der Bahn in 40 Minuten. Der Autobahnanschluss Berlin- Hamburg ist in in ca. 20km zu erreichen. Im Jahre 2000 erhielt Neustadt (Dosse) Ihren Beinamen "Stadt der Pferde" verliehen, da die Stadt für das Landgestüt Brandenburgs bekannt ist. Das im Jahre 1788 erbaute Brandenburgische Haupt- und Landgestüt gehört seitdem zu den ältesten staatlichen Gestüten in Deutschland.
Inmitten einer idyllischen Landschaft befindet sich die ca. 8000 Einwohner große Ortschaft, die neben Ihrer besonderen Naturverbundenheit auch eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen zu bieten hat.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.