Energieeffizientes Haus im beliebten Kleinmachnow mit 232,77 qm ausgebaute Wohn-Nutzfläche

14532 Kleinmachnow, Detached house zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    195_1
  • Objekttypen
    Detached house, House
  • Adresse
    14532 Kleinmachnow
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113,41 m²
  • Nutzfläche ca.
    232,77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    488 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2006
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    as good as new
  • Ausstattung
    upscale
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    935.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Air-conditioned
  • ✓ Balcony
  • ✓ Basement
  • ✓ Bathtub
  • ✓ Built-in kitchen
  • ✓ Daylight bathroom
  • ✓ Fireplace
  • ✓ garden/use of garden
  • ✓ Guest WC
  • ✓ Outdoor parking space
  • ✓ Parquet floor
  • ✓ Shower
  • ✓ Store room
  • ✓ Tiled floor

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    45,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 45,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 113,41 m² und Nutzfläche vom über 200 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, wodurch die Ausstattung auf gehobenem Niveau ist.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Ein Außenstellplatz bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller mit separetem Eingang, der als zusätzlicher Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. An kalten Winterabenden sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre.

Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert und an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kleinmachnow, die durch ihre ruhige Lage im Grünen und die gute Anbindung an Berlin beliebt ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Elektrisches Toranlage
Klimatisiert
FBH in Badezimmer
3 Außen Stellplätze
Überdachtes Grillplatz
Gepflegtes Garten
Ausgebautes Dachboden und Kellerbereich
Kamin

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Kleinmachnow ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und liegt südwestlich von Berlin. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt.

Die Infrastruktur in Kleinmachnow ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus gesichert.

Die Immobilien in Kleinmachnow sind geprägt von Einfamilienhäusern und Villen in ruhigen Wohngebieten. Auch Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sind vorhanden. Die Preise für Immobilien sind vergleichsweise hoch, jedoch bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine gute Wertsteigerung der Immobilien.

Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist sehr gut. Mit dem Auto erreicht man die Hauptstadt über die Autobahn A115 in ca. 20 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Berlin gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Kleinmachnow mit dem Zentrum Berlins.

Insgesamt ist Kleinmachnow ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler, die die ruhige Lage und die Nähe zur Großstadt schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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