Exklusives Domizil in nobler Villenlage – Eleganz trifft Wohnqualität

Beschreibung

Dieses stilvolle Anwesen besticht durch eine individuelle Architektur, großzügige Räume und eine erstklassige Ausstattung. Die beeindruckende Wohnqualität zeigt sich in einem durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Materialien und Einbauten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer repräsentativen Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Edler Natursteinboden im Wohnbereich und stilvolles Fischgrätenparkett im Essbereich unterstreichen die exklusive Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin, Deckenspots und große Fensterfronten schaffen ein harmonisches Ambiente. Die angrenzende Sonnenterrasse (ca. 22 m²) in bester Südwestausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Geräteausstattung sowie ein tagesbelichtetes Gäste-WC und eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken. Vier behagliche Zimmer und zwei elegante Bäder mit hochwertigen Sanitärelementen bieten höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Etage ist lichtdurchflutet und mit edlen Holzböden versehen. Dank der modernen Fußbodenheizung, die an eine effiziente Ölheizung angeschlossen ist, genießen Sie ein angenehmes Raumklima.

Der Spitzboden unter dem stilvollen Satteldach beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Flur mit integrierten Einbauschränken.

Das Untergeschoss punktet mit Tageslicht und bietet ein attraktives Raumangebot: ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Homeoffice eignet, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein Wirtschaftsraum, Abstellräume, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum mit separatem Außenzugang.

Ausstattung

Traumhafte Südausrichtung mit herrlichem Garten

Großzügige Sonnenterrasse (ca. 22 m²)

Eleganter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Homecinema

Moderne, voll ausgestattete Einbauküche

Vier Schlafzimmer + weiteres Zimmer im Spitzboden

Zwei hochwertige Bäder + Gäste-WC

Edle Holzböden & Fußbodenheizung im gesamten Haus

Fitnessraum mit Sauna & Dusche

Großzügiger Hobbyraum/Homeoffice

Umfangreiche Modernisierung, zuletzt 2020

Ein Austausch Ihrer bestehenden Ölheizung gegen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ist möglich und wird derzeit vom Gesetzgeber durch attraktive Förderprogramme unterstützt. Gerne recherchieren wir für Sie passende Angebote sowie die individuell verfügbaren Fördermöglichkeiten.

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.