Ladengeschäft an der Uhlandstraße in Wilmersdorf

10717 Berlin, Laden zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GE26
  • Objekttypen
    Geschäft, Laden
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Wilmersdorf)
    10717 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    141,31 m²
  • Nutzfläche ca.
    141,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    0000% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Kaufpreis pro m²
    5.574,46 EUR
  • Kaufpreis
    786.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.02.2019
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und gut frequentierter Lage in Berlin-Wilmersdorf.

Die insgesamt 141,31 m² große Fläche verteilt sich auf 4 Räume. 2 befinden sich im Erdgeschoss und 2 weitere Räume erreicht man über eine Treppe ins Untergeschoss.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und bietet somit eine effiziente und kostengünstige Beheizung.

Die Lage der Immobilie ist optimal, da sie sich in einem beliebten Wohngebiet befindet, gut an das Nahverkehrsnetz angeschlossen und von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten umgeben ist.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Zwischen Kurfürstendamm und Grunewald: Wilmersdorf liegt zentral, voller Kultur und Urbanität, zugleich nah an der Natur, am Wannsee und Grunewald. Wilmersdorf ist glamourös und weltoffen, gediegen und mit dem diskreten Charme des alten West-Berlins.

Hier stehen heute die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, hier lebt die Pracht der Gründerzeit fort.

Die Fechnerstraße trägt ihren Namen seit 1947, er erinnert an den Wilmersdorfer Maler und Schriftsteller Hanns Fechner. Zuvor hieß sie seit dem Ende des 19. Jahrhunderts Lauenburger Straße, nur während der NS-Zeit wurde sie in Walter-Fischer-Straße umbenannt.

Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz lädt zum Bummeln ein. In der Güntzelstraße reihen sich Gourmetrestaurants an Altberliner Kneipen, Cafés an ausgesuchte Buchläden.

Im Viertel überleben und gedeihen inhaber- geführte Kleidergeschäfte, Galerien, Feinkostläden und Weinhandlungen: Weil sie ihre Stammkundschaft pflegen, und die ihnen die Treue hält. Für Jogger bietet sich der Volkspark Wilmersdorf an: 2,5 Kilometer lang und grün, nur 200 Meter von der Fechnerstraße.

Apropos Park: An sonnigen Wochenenden verwandelt sich der Preußenpark, zu Fuß 10 Minuten von hier, in Deutschlands größten thailändischen Streetfood-Markt. Eine Tradition aus den 1990ern, heute so erfolgreich, dass manche die Grünanlage nur mehr als „Thaipark“ kennen.

Ähnlich beliebt: Das Sommelier-Fest „Weinbrunnen“ am Rüdesheimer Platz. Kulinarisch sind Sie bestens versorgt, sei es für einen kleinen Happen zwischendurch oder das volle Dinner-Programm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®