Feinste Büro in Lauflage Tempelhof

Beschreibung

Angeboten wird ein Ladenlokal/Büroraum in feinste frequentierende Lage vom Berlin Tempelhof, welche sich in eine moderne aus dem Jahr 2022 entstandene Gebäude befinden. Eine Nutzung als Laden wäre ebenfalls denkbar, da die Räume sich direkt an eine frequentierende Hauptstraße befinden. Das Büro befinden sich in einem aus dem Jahr 2022 fertiggestelltem Haus. Die Böden sind mit Praktischem Fliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fenster sind aus Aluminium 3-Fach Verglasung, so dass kein Lärm von Außen eindringen kann, man kann unbeschwert arbeiten.
Es gibt Möglichkeiten beide Einheiten zusammen anzumieten.
Die Bedienungen sind wie folgt:
Für die Gewerbe Nr. 1 (39,03 qm)
Netto Kaltmiete 976,00 €
Netto Kaltmiete KG 10,00 €
Betriebs und Nebenkosten-Vorauszahlung 160,00 €
Ges. MwSt., derzeit 19% 217,74 €
Gesamt: 1.363,74
Für die Gewerbe Nr. 2 (41,07 qm)
Netto Kaltmiete 1.027,00 €
Betriebs und Nebenkosten-Vorauszahlung 165,00 €
Ges. MwSt., derzeit 19% 226,48 €
Gesamt: 1.418,48 €
Beide Zusammen: 2.782,22 €

Ausstattung

Die Einbaumöbel (Küche und Einbauschränke mit Regale für Ordner) worden nach maß angefertigt und können gegen Abstandspreis von € 25.000,00 übernommen werden.
Fußbodenheizung
Moderne Ausbau
Badezimmer mit Italienische Sanitär
Große Schaufenster

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.