Direkt am ALEXA: Attraktive Gewerbeeinheit nahe Alexanderplatz

10179 Berlin, Ladenlokal zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Volt Groß
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    10179 Berlin
    Berlin
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    18
  • Verkaufsfläche ca.
    211,46 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
    Die Courtage beträgt 7,14% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die Provision/Courtage je Partei 7,14% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit Everpeak Properties durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Hausgeld
    720,65 EUR
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.04.2020
  • Gültig bis
    19.04.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    KWK erneuerbar
  • Endenergie­bedarf
    51,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem der exklusivsten Wohnhäusern Berlin, dem Grandaire, befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und unmittelbar neben dem Einkaufszentrum Alexa und direkt am neu gestalteten Ravelinplatz. Von hier hat man einen wundervollen Blick auf den Platz und die dahinterliegenden modernen Gebäude. Das Grandaire besteht aus zwei Hochhäusern mit jeweils 12 bzw. 20 Geschossen, wo sich insgesamt ca. 269 Eigentumswohnungen befinden. Vom Erdgeschoss bis zum Penthouse ziehen sich großzügig verglaste Fassaden und verleihen den Türmen einen urbanen Look.

Die angebotene Einheit verfügt über einen doppelgeschossigen Verkaufsraum/Gastraum mit ca. 62 m² sowie ein separates WC. Der loftartige Raum mit seiner außergewöhnlichen Innenarchitektur öffnet sich mit großen Fenstern in den Stadtraum. Alles wirkt leicht und weitläufig. Die lichterfüllte Atmosphäre in Verbindung mit den außergewöhnlichen Fensterformaten in bronzierten Rahmen schafft ein edles Ambiente.

Zur Ausstattung gehört die Sanitäranlage. Ferner gibt es einen elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutz. Die isolierverglasten Fenster besitzen eine angenehme Tönung. Die Einheit ist aktuell vermietet - hier befindet sich ein Café, und wird nach Vereinbarung frei übergeben. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und die gemeinsame Besichtigung.

Sonstiges

Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins – direkt am bekannten Einkaufszentrum Alexa und im Erdgeschoss des renommierten Wohnhochhauses Grandaire, nur wenige Schritte vom Alexanderplatz entfernt. Diese Gegend wird sowohl von Touristen, Anwohnern als auch Besuchern des Einkaufszentrums frequentiert.

Seit mehr als 200 Jahren gehören der Alexanderplatz und seine direkte Umgebung zu den Hotspots Berlins. Bereits in den 1950er Jahren entstanden Hochhäuser, die eine moderne Stadtlandschaft schufen. Nun ist erneut so weit, dass sich der Alexanderplatz neu erfindet, wie mit dem eleganten Wohnhochhaus Grandaire, welches sich angrenzend an das Einkaufszentrum Alexa befindet. Immerhin hat das Grandaire circa 269 Eigentumswohnungen und somit Bewohner mit einer hohen Kaufkraft. Darüber hinaus ist das benachbarte Alexa eine Erfolgsstory. Es hat sich seit der Eröffnung 2007 als Berlins Top-Shoppingcenter etabliert. Mit über 170 Geschäften und Restaurants wurde es 2023 als Nummer 1 unter den vielen Einkaufszentren der Hauptstadt gewählt (Shopping Center Performance Report).

Dieser Standort profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit aus allen Berliner Stadtteilen mit dem Auto (mehrere Parkhäuser sind in fußläufiger Nähe) oder mit dem ÖPNV (Bus, U-Bahn, S-Bahn). Tausende Menschen steigen hier täglich um, wenn sie mit Bus und Bahn unterwegs sind. Zu den weiteren Attraktionen dieser Gegend gehören der Fernsehturm, das Rote Rathaus und die Weltzeituhr. Es finden regelmäßig Veranstaltungen auf dem Alexanderplatz statt, was ebenfalls die Zahl der Besucher erhöht. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft große Bürogebäude und beliebte Hotels. Somit kommen zahlreiche weitere Menschen hinzu, die in dieser Lage potenzielle Kunden sind. Die prominente Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und ein attraktives Kundenpotenzial.

Flughafen 24,95 km | Fernbahnhof 580 m | Autobahn 4,21 km | Bus 320 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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