Kiosk, Bistro, Fahrschule, Büro – hier ist Raum für Ihre Ideen

14612 Falkensee, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW Schön
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    14612 Falkensee
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Verkaufsfläche ca.
    54.83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25.20 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 NKM zzgl. 19% USt. Provision
    Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Mietvertrags.
  • Kaution
    7.500 €
  • Kaltmiete
    2,500.00 EUR
  • Nebenkosten
    350.00 EUR
  • Warmmiete
    2,850.00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen - Kiosk, Bistro, Fahrschule, Büro - hier wartet Gewerbe-Raum auf Ihre Projekte!
Verteilt auf etwa 55 m², befindet sich das Objekt direkt an der Schönwalder Straße Ecke Kantstraße in Falkensee. Die Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden und verfügt über große Fensterfronten sowie vier Außenstellplätzen und einer ca. 25 m² großen Terrasse.

Das Gewerbe begrüßt mit einem offenen und hellen Eingangsbereich Ihre Besucher und grenzt die anderen Räume etwas ab. Die praktische Raumaufteilung schafft einen nahtlosen Fluss zwischen verschiedenen Funktionsbereichen.

Die ca. 15 m² große Küche steht bereit, um Ihren Anforderungen entsprechend eingerichtet zu werden oder auch, um durch eine andere Verwendung nützlich zu sein.
Der zusätzliche Bereich parallel der Kantstraße mit knapp 19 m² bietet Flexibilität für die Nutzung als Büro, Verkaufsfläche oder Schulungsraum. Ein separater Eingang (zweiter Fluchtweg), gewährleistet Sicherheit und Zugänglichkeit.

Ein barrierefreies WC komplettiert die Annehmlichkeiten dieser Immobilie, die darauf abzielt, sowohl den Bedürfnissen Ihrer Kunden als auch Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.

Ebenfalls zugehörig sind zwei Kellerräume mit direktem Zugang durch das Gewerbe sowie 4 Außenstellplätze für eigene oder Kundenfahrzeuge.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen an diesem erstklassigen Standort. Bei weiteren Fragen kommen Sie gerne auf mich zu.

Ausstattung

Kiosk, Bistro, Fahrschule, Büro - hier ist Raum für Ihre Ideen
- Eingang-, Küchen- und ehem. Fahrerbereich
- barrierefreies WC
- große Fensterfronten
- 4 Stellplätze
- 2 Kellerräume
- verkehrsgünstig gelegen (Schönwalder/ Ecke Kantstraße)
- für Strom, Gas, Gewerbemüllentsorgung muss der Mieter einen Vertrag mit dem jeweiligen Anbieter abschliessen

Sonstige Informationen

Provisionspflichtig für den Mieter. Die Provision beträgt 3 NKM zzgl. 19 % USt. und ist zahlbar nach Mietvertragsunterzeichnung.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich an einer gut frequentierten Lage in Falkensee, an der Schönwalder Straße Ecke Kantstraße. Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Durchgangsverkehr aus, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben den Anwohnern eine Schule sowie Radwege, die für zusätzlichen Kundenverkehr sorgen können.

In der direkten Umgebung gibt es mehr Wohn-, als Gewerbeeinheiten, wodurch eine gute Mischung aus potenziellen Kunden und Anwohnern gegeben ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®