Top Laden an Kaffeehaus
10117 Berlin, Ausstellungsfläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Obrosov
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FirmaEverpeak Properties
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1347_1
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ObjekttypenAusstellungsfläche, Einzelhandel
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Adresse10117 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Etagen im Haus6
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Gesamtfläche ca.151 m²
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Verkaufsfläche ca.151 m²
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Zimmer3
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionProvisionshöhe: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaltmiete4.650,00 EUR
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Kaufpreis1.650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Bidet
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Pissoir
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.11.2015
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Gültig bis23.11.2025
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2015
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf83,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Ladeneinheit im Herzen von Berlin, die sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen befindet. Derzeit ist die Immobilie an ein gut laufendes Café vermietet. Das moderne Gebäude verfügt über einen Concierge, Aufzug und Glasfassaden und wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Brandenburger Tor und der berühmten Unter den Linden entfernt, wo zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés zu finden sind.
Zur Immobilie gehört ein Keller sowie ein Abstellraum.
Das Café ist barrierefrei gestaltet und derzeit vermietet. Es verfügt über ein Gäste-WC sowie eine modern ausgestattete Einbauküche. Ein Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Garten, der zum Verweilen einlädt.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in Berlin sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und zentralen Lage von Berlin, nicht weit vom Brandenburger Tor. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Flughafen 26,81 km | Fernbahnhof 420 m | Bus 240 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.