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12101 Berlin, Praxis zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1834667
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    12101 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    217,38 m²
  • Gesamtfläche ca.
    217,38 m²
  • Zimmer
    12
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    1.038,92 EUR
  • Kaufpreis
    935.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2019
  • Gültig bis
    12.03.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

In zentraler Lage von Berlin befindet sich diese großzügige Praxis im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2006 statt, einige Räume wurden seitdem teilweise renoviert. Die Ausstattung der Praxis ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus PVC. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Zusätzlich verfügt die Praxis über einen Keller, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen. Geheizt wird die Praxis mit einer Zentralheizung, die mit Erdgas leicht betrieben wird. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 90 kWh/(m²a).

Lage

Berlin - eine Stadt mit Geschichte und einer faszinierenden Kultur, die jeden Bewohner begeistert. Hier finden Sie eine lebendige und pulsierende Metropole, die für ihre Vielfalt und Weltoffenheit bekannt ist. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, modernen Gebäuden und grünen Oasen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage von Berlin. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten, mit Theatern, Museen und Galerien in der Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Hauptbahnhof und die Flughäfen sind gut erreichbar.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.

Flughafen 22,73 km | Fernbahnhof 1,80 km | Bus 210 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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