1.04 Tolles Büro mit Großraumbüro und 2 separaten Räumen

14641 Nauen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MIE App GEW 1.04
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    14641 Nauen
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    TE 1.04
  • Bürofläche ca.
    78.65 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Kaution
    3.306 €
  • Kaltmiete
    1,102.00 EUR
  • Warmmiete
    1,498.00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.10.2023
  • Gültig bis
    04.10.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    127.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    1.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    248.10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 1.80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 248.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Bürogebäude befindet sich direkt am Bahnhof in Nauen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und wurde im Jahr 2023 in Kombination mit dem Denkmal Apparatehaus von 1900 neu gebaut und fertig gestellt.
Der Erstbezug ist jetzt möglich. Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Gebäude mit einer Fläche von etwa 78 m². Es ist geeignet als großes Mehrpersonen-Büro, ein separates Büro, ein Lopungebereich, eine Küche und ein separates WC. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Es bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenbereichen wiederspiegelt. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Außenstellplätze.

Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.

Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 4,5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Ausstattung

- Stellplatzmiete 120,-/ Monat
- 4,5% Staffel alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter!
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Lage

Dieses Büro befindet sich am Rand von Nauen, nahe des Bahnhofs.

Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Nauen suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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