1.02 Büro-/ Praxisfläche direkt am Bahnhof Nauen

Beschreibung

Dieses wunderschöne Bürogebäude befindet sich direkt am Bahnhof in Nauen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und wurde im Jahr 2023 in Kombination mit dem Denkmal Apparatehaus von 1900 neu gebaut und fertig gestellt.
Der Erstbezug ist jetzt möglich. Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Gebäude mit einer Fläche von etwa 72 m². Es ist geeignet als großes Mehrpersonen-Büro, eine Küche und ein separates WC. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
* Fotos sind aus der Nachbareinheit (spiegelverkehrt).

Es bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenbereichen wiederspiegelt. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Außenstellplätze.

Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.

Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 4,5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Ausstattung

- Stellplatzmiete 120,-/ Monat
- 4,5% Staffel alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter!
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.