Ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick zur Spree in Oberschöneweide

12459 Berlin, Apartment zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7154_5
  • Objekttyp
    Apartment
  • Adresse
    (Berlin Treptow-Köpenick - Oberschöneweide)
    12459 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    71,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    as good as new
  • Ausstattung
    upscale
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Hausgeld
    467,18 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR
  • Heizkosten
    253,75 EUR (im Hausgeld enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balcony
  • ✓ Basement
  • ✓ Built-in kitchen
  • ✓ Lift
  • ✓ Parquet floor
  • ✓ Shower
  • ✓ Store room
  • ✓ Underground car park

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2020
  • Gültig bis
    29.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich im prestigeträchtigen River Gardens-Komplex, direkt am Ufer der berühmten Spree und in unmittelbarer Nähe des Köpenick Sports Clubs.

Auf einer großzügigen Fläche von 70 m² erstreckt sich diese elegante Wohnung im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und wird durch hochwertige Materialien veredelt. Der große Wohnraum mit integrierter Einbauküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gemeinsam mit Ihren Lieben genießen. Der einladende Balkon bietet einen weiteren Ort um entspannt im Freien zu sitzen, direkt neben Ihrem Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.

Die gesamte Wohnung besticht durch edles Parkett und eine behagliche Fußbodenheizung, die von einer effizienten Gas-Zentralheizung unterstützt wird. Die Fenster und die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und tragen zum exklusiven Wohngefühl bei.

Komfortabel erreichen Sie Ihre neue Wohnung über den vorhandenen Aufzug.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz.

Diese Wohnung im River Gardens-Komplex vereint Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

-Einbauküche / fitted kitchen
-Backofen / oven
-Balkon / balcony
-Fußbodenheitzung / floor heating

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, genauer in Oberschöneweide. Diese Lage bietet eine hervorragende Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Bezirk und Kiez
Treptow-Köpenick ist der grünste Bezirk Berlins und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Oberschöneweide ist bekannt für seine industrielle Vergangenheit, die heute durch moderne Wohnprojekte und kreative Umnutzungen bereichert wird. Hier trifft historische Architektur auf zeitgenössisches Design.

Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Wuhlheide (Linie S3) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot, sodass Sie in Berlin mobil bleiben.

Restaurants und Cafés
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Beliebte Adressen sind das Café Schoenweide und das Restaurant Il Mondo.

Ärztliche Einrichtungen
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Kliniken, wie das Krankenhaus Köpenick, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet.

Bildungsstätten
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) Berlin hat ebenfalls einen Campus in der Nähe, was die Gegend für Studierende interessant macht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Wuhlheide, ein weitläufiger Park, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie das Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), das eine Vielzahl von Aktivitäten für Kinder und Jugendliche bereithält. Der Park bietet zudem Sporteinrichtungen, Spielplätze und einen Kletterwald, der Abenteuer für die ganze Familie ermöglicht​ (visitBerlin)​​ (Wikipedia)​​ (visitBerlin)​​ (Kletterwald Wuhlheide)​.

Ein Highlight der Umgebung ist die Parkbühne Wuhlheide, eine Freilichtbühne, die regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen mit internationalen Künstlern ausrichtet​ (Wikipedia)​.

Fazit
Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine herausragende Lage in einem der lebenswertesten Bezirke Berlins. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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