Langjährig vermietete Zahnarztpraxis in Mitte als Investment

10115 Berlin, Gewerbeeinheit zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    CS105_01_1
  • Objekttypen
    Anlageobjekt, Gewerbeeinheit
  • Adresse
    (Berlin Mitte - Mitte)
    10115 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    351,77 m²
  • Nutzfläche ca.
    351,77 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    351,77 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    55.238,76 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.425,53 EUR
  • X-fache Miete
    21,81
  • Nettorendite (Ist)
    5,00 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    55.238,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Berlin befindet sich diese moderne Praxis mit einer Gesamtfläche EG und UG von ca. 351,77 m². Die Praxis erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie das Untergeschoß und ist derzeit vermietet.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Behandlungszimmer sowie ein Büro und WC-Anlagen.
Die Praxis ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, die allen Anforderungen einer medizinischen Praxis gerecht wird. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage der Praxis ist auch in der Zukunft ideal für jede andere medizinische Einrichtung, denn sie liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Praxis und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in einer der ältesten Straßen der Oranienburger Vorstadt in Berlin Mitte. Prunkvolle Altbauten sowie moderne Neubauten prägen das Straßenbild und spiegeln die Geschichte Berlins wieder. Das große Angebot an Restaurants, Cafés und Bars lässt keine Wünsche offen. Das umfassende kulturelle Angebot in unmittelbarer Umgebung können Sie nach Feierabend genießen ohne enttäuscht zu werden. Ebenso finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Läden in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mehr als hervorragend: die Tramlinien M5, M8 und M10 sowie die U 6 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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