ruhig gelegenen, gepflegte Doppelhaushälfte in Seenähe

16816 Neuruppin, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DHH19_KW
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    16816 Neuruppin
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    112,66 m²
  • Nutzfläche ca.
    152 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,86 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    in Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Kaltmiete
    768,62 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.455,35 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.223,44 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR
  • Nebenkosten
    159,90 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2019
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2020 vollständig renovierte Doppelhaushälfte in Neuruppin.

Die Immobilie verfügt über 4, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (1 Bad + 1 Gäste WC). Sie erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.

Die Ausstattung ist als zeitgemäß zu bezeichnen und es befindet sich ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Außerdem gehört ein Keller und ein Abstellraum zur Immobilie.

Derzeit ist die Doppelhaushälfte seit 2018 vermietet.

Der private PKW Stellplatz Nr. 19 ist Sondereingentum und im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Die Doppelhaushälfte wird über eine Gas-Heizung mit Erdgas beheizt.
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Zeitgemäß ausgestattet
Im EG:
1 Gäste WC
1 Küche, offen zum Esszimmer
1 Wohnzimmer

im 1. OG
1 großes Schlafzimmer
2 Zimmer
1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie Fenster

im UG
Waschraum
HWR
Arbeitszimmer / Hobbyraum

Sonstiges

Das IMMOADDICT Team bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie.
Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch und Französisch, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien.

Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

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Hierfür bietet IMMOADDICT Ihnen ein Verwaltungs-Paket für die Sonderverwaltung sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOADDICT übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Viertel von Neuruppin, einer idyllischen Stadt, die reich an historischer Architektur und landschaftlicher Schönheit ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. Die nächste Autobahn ist nur ca. 4 km entfernt, was Pendlern eine rasche Verbindung in andere Städte gewährleistet. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 80 km entfernt und verbindet die Region mit vielen weiteren Zielen.

Bildungseinrichtungen sind ein weiterer Pluspunkt der Umgebung: Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Supermärkte sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für alle Altersgruppen geeignet sind.

Ein Highlight der Umgebung ist das Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg, das nur knapp 1,5 km entfernt ist und eine hervorragende medizinische Versorgung bietet. Diese ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine durchdachte Infrastruktur legen.

Flughafen 93,11 km | Fernbahnhof 5,25 km | Bus 53,64 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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