Zehlendorf um die Ecke: Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit vier Schlafzimmer

Beschreibung

Sie träumen von einem bezugsfertigen Haus in ruhiger Wohnlage und doch schneller Verbindung nach Berlin? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause. Es erwartet Sie ein vollständig saniertes und teilunterkellertes Domizil mit sonnengelben Fassaden, Südterrasse, Dachterrasse und einer hochwertigen Ausstattung.

Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, atmet es mit seinem eleganten Holztreppengeländer, aufgearbeiteten Zimmertüren, weißen Fensterläden sowie klassischen Sprossenfenstern historischen Charme. Zur architektonisch geschmackvollen Gestaltung gehört auch der hübsch angelegte Garten, denn auf dem Eckgrundstück wechseln sich Rasenflächen mit Ziergehölzen harmonisch ab. Kleine und große Sitzplätze laden zum Verweilen in der Natur ein. Und der historische Baumbestand sorgt für angenehmen Schatten in den heißen Sommermonaten. Darüber hinaus gibt es eine abschließbare Garage mit Platz fürs Kaminholz.

Sie betreten ihr neues Heim durch den überdachten Hauseingang und treten in die Diele ein. Highlight auf dieser Gartenebene sind der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit seinen Panorama-Schiebetüren zur anschließenden Südterrasse, der Kamin für die kühlen Monate sowie ein hochwertiger Eichen-Dielenboden samt Fußbodenheizung. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzlandschaft. Alles wirkt modern, elegant und offen. Mit den weißen Wänden entsteht ein skandinavisches Wohnfeeling. Vom Wohnraum geht ein Zimmer ab, welches als Schlafzimmer dienen kann, denn das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche - hier wurde an alles gedacht.

Über die freundliche Treppe erreichen Sie die drei Zimmer im Obergeschoss, wovon zwei Zimmer einen Zugang zur Dachterrasse besitzen. Mit ca. 15 m² bietet sie reichlich Platz zur Erholung und zum Sonnenbaden. Alle Zimmer sind mit einem Eichen-Dielenboden ausgestattet und die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es auch auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Design-Armaturen und eleganten Fliesen ein Wohlfühlambiente bietet. Abgerundet wird das Wohnangebot vom Atelierzimmer im Spitzboden, das als Raum für Kreativität genutzt werden kann.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird kurzfristig bezugsfrei übergeben. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

Gedämmte Fassade mit neuem Anstrich.
Neue Holzfenster, 3-fach Verglasung (Ug-Wert 0,7), abschließbare Griff-Olivenholz
Massive Terrassen-Schiebetüranlage.
Hauseingangstür aus Massivholz, mit 5-fach Verriegelung. Hochwertige HGM-Zimmertüren.
Die Fensterläden konnten erhalten werden.
Das Dach wurde gedämmt, erneuert und mit glasierten Dachziegeln eingedeckt. Sämtliche Heizungs- und Sanitärleitungen wurden erneuert.
Fußboden-Temperierung im Bad OG/ hochwertige Badausstattung, sowie neue hochwertige Grohe-Armaturen.
Das Gäste-WC im EG ist neu eingebaut und besitzt eine geflieste, barrierefreie Dusche.
Offene Küche möglich (Küche ist nicht im Preis enthalten).
Sämtliche Wohn- und Aufenthaltsräume einschließlich des Dachbodens sind mit Landhausdielen ausgestattet: europäischer Eiche, extra weiß geölt extra breit (24 cm x 13 x 180).

Beheizung im EG: Fußbodenheizung.
Beheizung im OG, Dachboden und Kellerraum: moderne Buderus Flachheizkörper.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Vaillant-Gas-Brennwert- Kompaktgerät. Sämtliche Elektro-Leitungen sind neu: Schalter- und Steckdosen, Wechselkontrollschalter, Telefonverteiler, Bewegungsmelder, Antennenkabel für Kabel- und Sat-Anschluss, Cat7-Anschluss mit Datendosen.
Wandleuchten über der Treppe (Downunder), LED-Deckenspots.
Hochwertiger Kaminofen mit 180° Sichtscheibe.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen