Mehrgenerationenwohnen – Bungalow und Gästehaus auf einem Grundstück in Berlin Lichtenrade

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Immobilienangebot präsentieren zu können: Ein großzügiges Grundstück von 1.057 Quadratmetern, auf dem sich zwei exklusive Häuser befinden. Das Haupthaus ist ein stilvoller Bungalow, während im hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres, derzeit vermietetes Gästehaus liegt.

Das vordere Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert, sodass es heute einen gehobenen Wohnstandard bietet. Auf 154 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine große Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Terrassen, eine nach Norden und die andere nach Süden ausgerichtet. Beide Terrassen sind mit elektrischen Markisen ausgestattet und bieten somit zu jeder Tageszeit optimalen Sonnenschutz. Die südliche Terrasse ist zudem von den beiden angrenzenden Schlafzimmern aus zugänglich.

Ein besonderes Highlight des Haupthauses sind die hochwertigen Insektenschutzgitter und elektrischen Jalousien an allen Außentüren und Fenstern, die Ihnen besonders an warmen Sommertagen zusätzlichen Komfort bieten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einer Fläche von 140 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der geflieste und beheizte Keller umfasst unter anderem einen einladenden Ruheraum mit einer direkt angrenzenden Sauna und einem separaten Badezimmer – perfekt für entspannende Momente. Zudem finden Sie hier reichlich Stauraum in weiteren Räumen.

Das hintere Haus, derzeit vermietet, erzielt eine Nettokaltmiete von 1650 Euro. Es wurde Anfang 2017 kernsaniert und vor Kurzem auf einen modernen Standard gebracht. Das Haus verfügt über einen Eingang durch den Wintergarten sowie einen weiteren Seiteneingang. Auf zwei Etagen erstrecken sich großzügige 136 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Die große Terrasse mit angrenzendem Garten lädt dazu ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und schöne Sommermomente mit der Familie zu genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die automatische Bewässerungsanlage im Garten, die rund um die Uhr überwacht wird und eine flächendeckende Bewässerung bei Bedarf ermöglicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Modernisierung hinteres Haus:

- neue Heizungsanlage mit Öko-Therme
- neuer Durchlauferhitzer
- die elektrische Anlage wurde komplett erneuert
- hochwertiges Dielenlaminat in Küche und Zimmern
- Parkett im Wohnzimmer
- Bad EG gefliest mit Dusche
- Wannenbad im OG gefliest
- alle Armaturen und WC´s neu

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.