Besonderes Einfamilienhaus mit Keller und eigenem Seezugang in Berlin-Kladow

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage am Groß Glienicker See und bietet eine einmalige Gelegenheit, naturnah zu wohnen. Die Immobilie verteilt sich auf 133 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, inklusive Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Glasfassade, die über zwei Etagen verläuft und den Wintergarten sowie die Galerie lichtdurchflutet und offen wirken lässt. Das Haus verbindet moderne Architektur mit dem Komfort eines eigenen Seezugangs. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist ein schmaler Weg am Rande des Gartens, der zu einem privaten Zugang zum Groß Glienicker See führt. Diese idyllische Badestelle wird nur von vier Eigentümern genutzt und garantiert eine exklusive Erholung inmitten der Natur. Erleben Sie jeden Tag den Sonnenuntergang an Ihrem eigenen Seezugang.

Im Vollkeller befinden sich drei Räume, die teilweise beheizt sind und ein Flur. Die Räume werden derzeit als Hauswirtschaftsraum, als Gästezimmer und als Abstellraum genutzt. Das Gästezimmer ist Tagesbelichtet. Der Vollkeller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m. Die Wohn-/Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 60 m²

Merkmale:
-> Wohnfläche: 133m² auf 3 Etagen
-> Grundstück: 705 m² mit schönem Garten
-> Highlight: Seezugang am Groß Glienicker See Grundstück mit 1100m²
-> Terrasse: Zugang vom Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Steinofengrill
-> Glasfassade: Wintergarten und Galerie mit großflächigen Fenstern
-> Balkon: Vom Schlafzimmer und der Galerie aus zugänglich
-> Erdgeschoss: Gäste-Bad, offener Wohnbereich, Wintergarten, Küche mit Terrassenzugang
-> Obergeschoss: Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, Kinderzimmer, Zugang zum Balkon
-> Zusätzlich: Gartenhäuschen, Teich, weitere Grundstücksfläche am eigenen Seezugang

Das Kellergeschoss bietet eine weitere Überraschung: Neben den üblichen Stauräumen eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Keller als komfortables Gästezimmer oder als ruhigen Arbeitsbereich zu nutzen – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für Besucher.

Während das Haus architektonisch beeindruckt, gibt es einige Bereiche, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC könnten durch Schönheitsreparaturen aufgewertet werden, um dem Stil des Hauses noch besser gerecht zu werden. Auch in anderen Teilen des Hauses lassen sich mit kleinen kosmetischen Arbeiten persönliche Akzente setzen, um den Charme dieser Immobilie weiter zu unterstreichen.

Ausstattung

- Gartenhäuschen
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Gästerzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Teich im Garten

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- Garden shed
- Cellar
- Balcony
- terrace
- Guest room
- Guest WC
- Fitted kitchen
- Pond in the garden

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.