Für kluge Investoren: X-mas special mit Sonder-AfA

Beschreibung

Das Haus wird in zentraler Potsdamer Lage mit Blick auf die ruhige und gepflegte Gartenanlage erbaut. Klassisches Design mit zeitloser Fassade und hochwertigen, modernen Ausstattungen schaffen ein besonderes Wohnerlebnis. Der Neubau wird über 4 Geschosse mit insgesamt 27 Einheiten verfügen. Die modernen Wohnungen mit bester Lage bieten für Sie sowohl ein sicheres Wohngefühl als auch ein exklusives Zuhause.

Die 3-Zimmer Wohnung umfasst ca. 67,33m² und präsentiert sich als perfekte Wohnung für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten angenehm hell und besticht jeden Tag mit einem wunderschönen Blick. Ihre Wohnräume verwöhnen Sie zudem mit viel Komfort, vom eleganten Parkettboden mit Fußbodenheizung bis hin zum modernen Wohlfühlbad. Nicht zu vergessen sind der praktische Abstellraum sowie der großzügige Kelleranteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Investieren Sie in eine hochwertige Eigentumswohnung und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wertzuwachs. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die nicht nur durch eine exzellente Infrastruktur, sondern auch durch ihre Wertstabilität besticht.

Vorteile der Immobilie:
- Attraktive Lage: Zentrale Anbindung, gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität.
- Wertstabilität: Stetig steigende Immobilienpreise machen diese Wohnung zu einer lohnenden
Investition.
- Moderne Ausstattung: Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernen Böden,
voll ausgestatteter Küche und lichtdurchfluteten Räumen.
- Geringe Instandhaltungskosten: Neubau oder umfassend modernisiert – Sie profitieren von
niedrigen laufenden Kosten.
- Vermietungspotenzial: Hohe Mietnachfrage garantiert eine stetige und zuverlässige
Einnahmequelle.

Nutzen Sie die Vorteile einer Sachwertanlage, um sich langfristig abzusichern und eine attraktive Rendite zu erzielen. Immobilien sind krisensicher und bieten Ihnen die Möglichkeit, von der Wertsteigerung zu profitieren.

Jetzt zugreifen und mit einer Kapitalanlage in Immobilien in eine sichere Zukunft investieren!

Mit der degressiven Abschreibung (AfA) - 5% p.a. - aus dem Wachstumschancengesetz können Sie als Immobilienbesitzer in den ersten Jahren höhere Abschreibungsbeträge nutzen. Das bedeutet, dass Sie in den Anfangsjahren weniger Steuern zahlen müssen, was Ihre finanzielle Belastung verringert. Besonders bei Neubauten oder großen Renovierungen ist dies ein großer Vorteil. Das Ziel des Wachstumschancengesetzes ist es, Immobilieninvestitionen attraktiver zu machen und so das Wirtschaftswachstum zu unterstützen. Profitieren Sie von dieser Regelung und investieren Sie klug in Ihre Zukunft!

Exklusives Angebot zur Wohnung

- kostenfreie Erstvermietung der Wohnung durch Black Label Immobilien

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.