Designer Wohnung mit See Zugang
14193 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Obrosov
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FirmaEverpeak Properties
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AdresseRüsternallee 36
14050 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID35
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse14193 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.196 m²
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Nutzfläche ca.6,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.13,90 m²
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Gartenfläche ca.135 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer4
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld939 EUR
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Kaufpreis3.995.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
In begehrter Lage von Berlin Grunewald befindet sich diese exklusive Erdgeschosswohnung mit insgesamt 196 m² Wohnfläche und 135 m² Gartenfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wovon zwei en-suite sind. Der edle Parkettboden sowie die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage, wo ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Zur Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert und in den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 939 €. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird, beheizt. Eine exzellente Infrastruktur sowie die Nähe zu Parks und Grünflächen zeichnen die Lage der Wohnung aus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Klimatisiert
Seezugang auf dem Grundstück
3,40 m. Deckenhöhe
Siematic EBK mit Miele Geräte
Einbauschränke der Firma "Puro"
Hochwertige Beleuchtungssysteme
4 Schlafzimmer, jede mit eigenes Badezimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Berlin, genauer gesagt in der begehrten Nachbarschaft Prenzlauer Berg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreicht man beispielsweise den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten mit der S-Bahn. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht somit eine gute Anbindung an das Umland.
Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parks und viele kleine Cafés und Restaurants aus, die zum Verweilen einladen. Hier lässt es sich in der Großstadt wunderbar leben und arbeiten.
Flughafen 31,29 km | Fernbahnhof 1,33 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.