Anlageobjekt für gehobene Ansprüche

51647 Gummersbach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1900730
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    51647 Gummersbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohneinheiten
    116
  • Vermietbare Fläche ca.
    8.545 m²
  • Grund­stück ca.
    10.783 m²
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    56
  • Tief­garagen­stell­plätze
    56 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis pro m²
    1.158,57 EUR
  • X-fache Miete
    20,05
  • Nettorendite (Ist)
    4,99 %
  • Nettorendite (Soll)
    5,40 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    493.838,28 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    534.204,24 EUR
  • Kaufpreis
    9.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Flughafen 58,20 km | Fernbahnhof 3,95 km | Bus 11,23 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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